小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费;

那公摊水电费包含在物业费里面吗?

带大家一起了解下吧。

物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。

但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准;

目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的；

但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准！

建议去查一下小区物业费的构成，如果不包含公摊水电费那么就要收取该项费用;

1、我国第一部物业管理法规，国务院379号令《物业管理条例》由国务院总理温家宝颁布，自2003年9月1日起施行。

2、业主大会是全体业主行使权力的机构，业主委员会是业主大会的执行机构；

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3、业主大会有权选聘、解聘物业管理企业，由业主委员会代表全体业主与物业管理企业签定《物业服务合同》!

4、业主大会的召开是否有效，必须符合物业管理区域内持有1/2以上投票权业主的条件？

5、业主大会作出的决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

业主大会作出如：修改业主管理规约，选聘、解聘物业管理企业等重大决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过？

6、经20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议？

召开业主大会，应当于会议召开前15日通知全体业主！

一旦你在办理完接收手续（即入住手续）之后才发现房屋存在质量问题，则应分两种情况区别对待：（1）若房屋质量不是主体结构存在问题，未严重到足以解除购房合同的情况下，则应继续交纳物业管理费;

因为房屋质量问题是基于你与开发商签订的购房合同，当质量问题较小，不足以解除购房合同时，如装修工艺稍次，局部出现渗漏等，你应与开发商协商解决房屋质量问题或索取经济补偿。

物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要实际接收|中大网校|了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付管理费！

房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者不能混为一谈。

（2）若质量问题严重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费，直至合同解除为止。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。

如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理,相关法律规定相关的法律规定。

本篇文章目录一览：1、民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理2、民法典中物业公司代收费怎样处理民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理民法典规定，业主拖欠物业费的，物业服务企业可以催告业主支付，如果经催告仍然不支付的，物业公司可以向法院起诉！

民法典中物业公司代收费怎样处理民法典规定，如果物业合同约定物业公司可以代收费的，物业公司可以按约定代收费，如果没有约定的，物业公司不得代为收取其他费用！

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分?

物业服务合同应当采用书面形式？

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费？

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费!

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费？

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通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示;

建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件！

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查?

作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。

所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。